Eigentumswohnungen
Bis 100 m² Wohnfläche
Digitales Aufmaß199 €
Aufmaß + Grundriss269 €
Aufmaß + Grundriss
+ WoFlV-Berechnung349 €
+ WoFlV-Berechnung349 €
✓ Ideal für einzelne Wohnungen
Kosten berechnen →MESSEN. BERECHNEN. DOKUMENTIEREN.
Immobilien
präzise vermessen.
Professionelles digitales Aufmaß, Grundrisse und Wohnflächenberechnungen – schnell, präzise und aus einer Hand. Für Makler, Eigentümer und Unternehmen in Neuwied, Koblenz und Umgebung.
REGIONAL.
DIGITAL.
ZUVERLÄSSIG.
DIGITAL.
ZUVERLÄSSIG.
◷Schnelle UmsetzungTermin nach Vereinbarung
◇Hochwertige ErgebnisseÜberzeugende Qualität für Ihre Vermarktung
◎Persönlicher ServiceRegional. Zuverlässig. Kompetent.
⊕Vor Ort in Neuwiedund der gesamten Region
UNSERE PREISE
Transparente Preise. Passend für Ihr Objekt.
Klare Leistungen. Faire Kalkulation. Keine versteckten Kosten.
Alle Preise inkl. MwSt. und Anfahrt
in Neuwied, Koblenz und Umgebung.
in Neuwied, Koblenz und Umgebung.
Einfamilienhäuser/Zweifamilienhäuser
Bis 150 m² Wohnfläche
Digitales Aufmaß249 €
Aufmaß + Grundriss329 €
Aufmaß + Grundriss
+ WoFlV-Berechnung399 €
+ WoFlV-Berechnung399 €
✓ Ideal für Ein- und Zweifamilienhäuser
Kosten berechnen →
Mehrfamilienhäuser
Individuell nach Anzahl der Wohneinheiten
✓ Mehrere Wohneinheiten
✓ Separate Grundrisse je Einheit
✓ Wohnflächenberechnung nach WoFlV
✓ Gemeinschaftsflächen (z. B. Treppenhaus, Keller)
✓ Individuelle Pakete und Staffelpreise
Die Preise sind unverbindliche Richtpreise. Besonderheiten des Objekts können zu einem individuellen Angebot führen.
UNSERE LEISTUNGEN
Ein Aufmaß. Klare Ergebnisse.
01
Digitales Aufmaß
Präzise Erfassung von Raummaßen mit dem Leica DISTO X6.
02
Bemaßte Grundrisse
Übersichtliche Pläne für Exposés und Dokumentation.
03
Wohnflächenberechnung
Nachvollziehbare Auswertung auf Basis der erfassten Maße.
SO FUNKTIONIERT ES
Einfach. Strukturiert. Digital.
01
Termin vereinbaren
Wir klären Objektgröße und gewünschten Leistungsumfang.
02
Immobilie erfassen
Aufmaß vor Ort mit dem Leica DISTO X6 und Kontrolle relevanter Maße.
03
Ergebnisse erhalten
Bemaßte Grundrisse und bei Beauftragung eine WoFlV-Auswertung.
SCANRAUM DIGITAL
Unser WoFlV-Rechner.
Die bereits entwickelte Anwendung ist jetzt in die Webseite eingebunden. Raummaße, Geschosse, Dachschrägen, Grundriss-Editor und PDF-Berichte bleiben erhalten.
Interner Entwicklungsstand – vor fachlicher Nutzung noch mit realen Aufmaßen validieren.
WoFlV-Rechner öffnen →SCANRAUM GRUNDRISS / SCHEMA
WOHNEN
KÜCHE
BAD
EG · schematische Darstellung
SO SIEHT IHR ERGEBNIS AUS
Wohnflächenberechnung als übersichtlicher Bericht.
Nach dem Aufmaß erhalten Sie eine nachvollziehbare Flächenaufstellung mit Raumbezeichnungen, Berechnungsansätzen und Gesamtergebnis. Der Musterbericht zeigt jetzt zusätzlich einen schematischen Grundriss als Beispiel. Bei Dachschrägen werden die unterschiedlichen Höhenzonen gesondert ausgewiesen.
Sehen Sie sich an, wie eine solche Dokumentation aufgebaut sein kann. Das Beispiel zeigt fiktive Maße und ist ausdrücklich kein Gutachten für eine reale Immobilie.
SCANRAUMWOHNFLÄCHENBERECHNUNG · MUSTER
Wohnen24,00 m²Schlafen14,00 m²Dachzimmer (Höhenzonen)15,00 m²Weitere Räume und Balkon32,00 m²
Wohnfläche gesamt85,00 m²
Beispieldaten · keine tatsächliche VermessungWISSENSWERTES ZUR WOHNFLÄCHE
Was wird eigentlich vermessen – und was zählt zur Wohnfläche?
Beim Vor-Ort-Aufmaß werden Räume mit dem Leica DISTO X6 erfasst. Für die Wohnflächenberechnung werden die ermittelten Maße anschließend nach den jeweils vereinbarten Berechnungsregeln bewertet. Das ist besonders bei Dachschrägen und Nebenräumen wichtig.
Wohnfläche nach WoFlV
Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad sowie Flure innerhalb einer Wohnung zählen grundsätzlich zur Wohnfläche. Entscheidend sind die tatsächlichen Maße und die gesetzlich vorgesehenen Anrechnungsregeln.
Dachschrägen richtig berücksichtigen
Flächen unter 1 m lichter Höhe werden nicht angerechnet, zwischen 1 m und unter 2 m zur Hälfte und ab 2 m vollständig. Deshalb erfassen wir auch die für diese Höhenzonen erforderlichen Maße.
Keller und Dachboden
Keller und nicht ausgebaute Dachböden sind nach der WoFlV grundsätzlich keine Wohnfläche. Auf Wunsch können wir solche Bereiche separat vermessen und dokumentieren; dafür gelten die Zuschläge im Preisrechner.
Balkon und Terrasse
Balkone, Loggien, Dachgärten und Terrassen werden nach WoFlV in der Regel mit einem Viertel, höchstens mit der Hälfte ihrer Grundfläche berücksichtigt. Die konkrete Bewertung erfolgt objektbezogen.
WoFlV ist nicht DIN 277
Die Wohnflächenverordnung regelt die Wohnflächenberechnung. DIN 277 ist eine andere Systematik zur Ermittlung und Gliederung von Grundflächen und Rauminhalten. Eine DIN-277-Auswertung ist nicht automatisch Bestandteil unserer WoFlV-Pakete.
Was erhalten Sie?
Je nach gebuchtem Paket ein dokumentiertes Aufmaß, einen bemaßten Grundriss und eine nachvollziehbare Wohnflächenaufstellung. Eine Anerkennung durch Banken oder Behörden wird nicht pauschal zugesichert.
Sie möchten wissen, was die Vermessung Ihres Objekts kostet?
Preis berechnen →Berechnen Sie den unverbindlichen Richtpreis direkt online.
GUT ZU WISSEN
Häufige Fragen zum Aufmaß.
Wie erfolgt die Vermessung?
Die Räume werden vor Ort mit dem Leica DISTO X6 vermessen. Aus den erfassten Maßen können bemaßte Grundrisse und eine Wohnflächenberechnung erstellt werden – je nach gebuchtem Paket.
Ist ein 3D-Rundgang enthalten?
Nein. SCANRAUM bietet in diesen Paketen digitales Aufmaß, Grundrisse und Wohnflächenberechnungen an. Es wird kein virtueller 3D-Rundgang erstellt.
Wie wird die Wohnfläche bei Dachschrägen berechnet?
Bei der Berechnung nach WoFlV werden Flächen mit einer lichten Höhe unter 1 m nicht, von 1 m bis unter 2 m zur Hälfte und ab 2 m vollständig angerechnet. Die konkrete Zuordnung hängt von der Raumsituation ab.
Was kosten Keller und nicht ausgebaute Dachgeschosse?
Wenn diese Bereiche zusätzlich aufgenommen werden sollen, berechnet der Preisrechner jeweils 39 €. Sie werden nicht automatisch zur Wohnfläche addiert.
Wie setzt sich der Preis zusammen?
Der Richtpreis berücksichtigt Immobilientyp, Wohnfläche, Anzahl der ausgebauten Geschosse und optional Keller sowie nicht ausgebautes Dachgeschoss. Bei besonderen Objekten erfolgt ein individuelles Angebot.
Wie kann ich ein Angebot anfordern?
Über „Kosten berechnen“ können Sie Ihren Richtpreis berechnen und Ihre Anfrage direkt über das Formular senden.
TRANSPARENTE ARBEITSWEISE
Aufmaß. Prüfung. Dokumentation.
Vor der Übergabe eines Kundenberichts werden Raumdaten, Flächenansätze, Dachschrägen und die Darstellung im Grundriss kontrolliert. Sehen Sie sich unsere beispielhafte Prüfliste an.
Beispiel-Prüfliste ansehen →KONTAKT
Jetzt unverbindlich anfragen.
Berechnen Sie unverbindlich die voraussichtlichen Kosten. Anschließend können Sie bei Interesse eine Anfrage senden. Kosten berechnen →